Plataforma técnica imobiliária

Avaliações imobiliárias com rigor técnico

Rigor regulatório. Inteligência digital. Foco patrimonial.

Conformes com CMC, BNA, IVS e RICS.
Simuladores digitais para decisões imobiliárias.

Conformes com regulamentação nacional (CMC, BNA) e padrões internacionais (IVS, RICS). Relatórios técnicos e simuladores digitais para bancos, empresas, investidores e particulares.

Simular preço Agendar avaliação

Camada de Inteligência AQ

Ecossistema técnico de simuladores

Activo

01 Honorários

Estimativa de Honorários

Planeamento preliminar de avaliação

Simular Honorários

Registo CMC

Categoria PAIOIC

Padrões internacionais

IVS, RICS

8 tipologias

Imobiliárias avaliáveis

Imparcialidade integral

Metodologia tripla

Serviços · Por necessidade / âmbito

Para que precisa da avaliação?

A finalidade do relatório determina o método, a base legal e o prazo. Escolha o motivo e veja o que entregamos em cada caso.

Por tipo de imóvel / tipologia

Avaliamos qualquer tipo de imóvel

Relatórios técnicos para crédito bancário, partilhas, inventário patrimonial, investimento e garantia. Cada tipologia tem critérios próprios e equipa adequada.

Avaliação Habitacional

Moradias, apartamentos e fracções habitacionais, do T0 ao T4+, em centralidades e bairros consolidados.

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Terrenos Urbanos

Lotes urbanos com Direito de Superfície ou Propriedade Plena, para construção, investimento ou garantia bancária.

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Terrenos Rústicos

Terrenos rurais e agrícolas, com ou sem benfeitorias, em todas as províncias de Angola.

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Escritórios e Espaços de Serviços

Escritórios, consultórios e espaços comerciais corporativos em edifícios ou centros empresariais.

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Empreendimentos e Investimentos

Empreendimentos imobiliários, turísticos e mistos. Análise técnica, comparativa e de rendimento (DCF).

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Quintas e Explorações Agrícolas

Fazendas com componentes agroindustriais: edificações, fábricas, irrigação, plantações em produção.

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Armazéns e Indústrias

Armazéns logísticos, unidades fabris e infraestruturas industriais. Inclui activos fixos relevantes.

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Lojas Comerciais

Lojas de retalho, restauração e serviços, em centros comerciais ou em frente de rua.

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Ver detalhes de cada serviço

Simuladores

Ferramentas de avaliação e conformidade

Quatro ferramentas online gratuitas, em conformidade com os normativos da CMC, BNA e AGT. Resultado libertado após confirmação por email.

Estimativa de Honorários

Planeamento preliminar de avaliação

Simular Honorários

Simulador Fiscal Imobiliário

VPT e enquadramento patrimonial

Simular VPT e Encargos

Estimativa de Valor de Mercado Mais utilizado

Análise comparativa do imóvel

Estimar Valor do Imóvel

Conformidade Imobiliária

Verificação documental e legal

Verificar Conformidade

Equações e parâmetros conformes aos normativos da CMC (Comissão do Mercado de Capitais), do BNA (Banco Nacional de Angola) e da AGT (Administração Geral Tributária).

Gratuito · Resultado após verificação de email · Limite de 3 simulações por endereço.

Nossa Metodologia

Como trabalhamos

Quatro etapas, do primeiro contacto à entrega do relatório técnico assinado.

1. Análise inicial e contextualização

Briefing técnico e enquadramento do imóvel. Definição do objectivo e da finalidade com rigor.

2. Levantamento de dados e pesquisa

Vistoria ao imóvel, análise documental e pesquisa de mercado. Recolha rigorosa que sustenta a precisão.

3. Modelagem e cálculo

Aplicação dos três métodos (comparativo, custo, rendimento) com reconciliação fundamentada. Metodologia tripla.

4. Relatório e apresentação

Entrega do relatório técnico assinado, conforme CMC e IVS. Suporte de 30 dias para esclarecimentos. Transparência integral.

Sobre a AQ Consult

Avaliações fundamentadas em rigor, ética e independência técnica

A AQ Consult é uma consultora especializada em avaliação imobiliária e perícia técnica em Angola. Trabalhamos com bancos, seguradoras, empresas e particulares, com cobertura nacional e equipa multi-disciplinar adaptada à complexidade de cada caso.

Dirigida pelo perito António Quizomba, profissional registado na CMC (categoria PAIOIC), com formação contínua na Academia BAI e na Escola Superior de Actividades Imobiliárias de Lisboa (ESAI).

Cada avaliação é elaborada segundo metodologia tripla (comparativo, custo, rendimento), em conformidade com a regulamentação nacional (CMC, BNA) e os padrões internacionais (IVS, RICS).

Verificar registo CMC