Serviço

Terrenos Urbanos

Avaliação de lotes urbanos com Direito de Superfície ou Propriedade Plena, destinados a construção residencial, comercial ou misto. Análise inclui potencial construtivo, alvarás de loteamento, zonamento e acessibilidade. Trabalhamos em todas as centralidades e zonas de expansão.

Para que serve

Finalidades atendidas

Garantia bancária para crédito à construção
Análise de investimento imobiliário
Partilhas e divisões
Avaliação para compra ou venda

O que preciso

Documentos típicos

Título de DS ou Propriedade Plena
Planta urbanística e localização
Alvará de loteamento (quando aplicável)
BI e NIF do proprietário

A lista exacta depende da finalidade e da entidade destinatária. Confirmamos após o briefing inicial.

Prazo típico

7 a 10 dias úteis

Equipa

Perito Avaliador, reforçado com topógrafo para levantamentos in loco

Conformidade

CMC + IVS + RICS

Tipologias incluídas

Lotes residenciaisLotes comerciaisLotes mistosReservas urbanísticas

Como elaboramos

Metodologia tripla aplicada

Combinamos os métodos comparativo, custo de reposição depreciado e rendimento (DCF). A reconciliação dos três é fundamentada caso a caso, em conformidade com IVS e RICS. Suporte de 30 dias para esclarecimentos com terceiros (banco, tribunal, contraparte).

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