Centro de Ajuda
Perguntas Frequentes
Respostas às dúvidas mais comuns sobre o processo de avaliação, prazos, custos e conformidade técnica.
Quanto tempo demora uma avaliação?
Avaliações standard de imóveis residenciais e comerciais ficam prontas em 10 dias úteis. Casos complexos (fazendas agroindustriais, empreendimentos multi-componente) podem requerer até 30 dias úteis.
Que documentos são necessários?
Os documentos variam por tipologia e finalidade. Para um apartamento, geralmente: título de propriedade, planta arquitectónica e BI ou NIF. Após o briefing inicial recebe uma lista completa adaptada ao seu caso.
Trabalham fora de Luanda?
Sim. A AQ Consult tem cobertura nacional, com avaliações em todas as 18 províncias de Angola. Equipa móvel para vistorias em campo. Custos de logística acordados caso a caso.
O relatório serve para garantia bancária?
Sim. Os relatórios cumprem os requisitos da CMC e BNA, e seguem os padrões internacionais IVS e RICS. São aceites pelas instituições financeiras angolanas para garantia, crédito e dossiers de risco.
Como funciona o pagamento?
Pagamento estruturado em duas a três tranches: tipicamente 30 a 50% após assinatura da proposta, o restante na entrega do relatório. Projectos grandes podem ter tranches ligadas a marcos do trabalho.
Quanto custa uma avaliação?
Depende da tipologia, área, localização e finalidade. Obtenha uma estimativa orientativa em menos de 60 segundos no nosso simulador, ou peça orçamento formal pelo formulário de contacto.
Existe desconto para reavaliação?
Sim. Reavaliações de imóveis previamente avaliados pela AQ Consult têm desconto de 40%, custando 60% da avaliação inicial. Programa de fidelização com direito de preferência por 3 anos para clientes institucionais.
Que metodologia usam?
Metodologia tripla: método comparativo (preços de mercado para activos análogos), método do custo de reposição depreciado (valor de construção menos depreciação), e método do rendimento (DCF para activos geradores de receita). A reconciliação dos três é fundamentada caso a caso em conformidade com IVS.
Os vossos relatórios têm validade?
Para fins bancários e seguros, a validade típica é de 6 meses, podendo variar conforme volatilidade do mercado. Para fins judiciais ou patrimoniais, a validade depende da finalidade. Indicamos a validade aplicável em cada relatório.
Têm suporte pós-entrega?
Sim. 30 dias de suporte incluídos no preço para esclarecimentos com terceiros (banco financiador, tribunal, contraparte numa transacção). Esclarecimentos adicionais após este prazo são acordados caso a caso.
Como começar o processo?
Submeta um pedido pelo formulário de contacto, telefone (+244 935 003 940) ou WhatsApp. Confirmamos o briefing técnico e enviamos proposta formal em 24 horas.
São registados na CMC?
Sim. A AQ Consult opera sob registo PAIOIC (Perito Avaliador de Imóveis de Organismos de Investimento Colectivo) na Comissão do Mercado de Capitais. O registo pode ser verificado publicamente no site da CMC.
Ainda tem dúvidas?
Fale diretamente com um perito avaliador.