Serviço

Avaliação Habitacional

Avaliações de imóveis destinados a habitação, em propriedade plena ou direito de superfície. Cobrimos desde fracções autónomas em centralidades novas (Kilamba, Sequele, Camama) a moradias unifamiliares em bairros consolidados como Talatona, Patriota ou Maianga. Metodologia tripla aplicada com calibração específica ao mercado residencial angolano.

Para que serve

Finalidades atendidas

Crédito à habitação (garantia bancária)
Partilha em processo de herança
Inventário patrimonial
Seguro multirriscos habitação
Apoio em decisão de compra ou venda

O que preciso

Documentos típicos

Título de propriedade ou contrato-promessa
Planta arquitectónica ou planta de localização
Bilhete de Identidade do proprietário
NIF (para clientes empresariais)

A lista exacta depende da finalidade e da entidade destinatária. Confirmamos após o briefing inicial.

Prazo típico

7 a 10 dias úteis

Equipa

Perito Avaliador (PAIOIC), reforçado com arquitecto quando aplicável

Conformidade

CMC + IVS + RICS

Tipologias incluídas

T0 / T1T2 / T3T4+Moradias unifamiliaresDuplex e Penthouses

Exemplos típicos (sem identificação de cliente)

• Apartamento T3 no Kilamba para crédito à habitação
• Moradia em Talatona para partilha em processo de herança

Como elaboramos

Metodologia tripla aplicada

Combinamos os métodos comparativo, custo de reposição depreciado e rendimento (DCF). A reconciliação dos três é fundamentada caso a caso, em conformidade com IVS e RICS. Suporte de 30 dias para esclarecimentos com terceiros (banco, tribunal, contraparte).

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