Sustentabilidade

Ética, conformidade e transparência

Os princípios, padrões e procedimentos que sustentam cada avaliação da AQ Consult. Conformidade integral com a regulamentação angolana (CMC, BNA) e os padrões internacionais (IVS, RICS).

Ética

Código de Ética e Conduta

A AQ Consult opera segundo seis princípios fundamentais que enquadram cada avaliação e cada relação com clientes e contrapartes.

Imparcialidade

Cada avaliação é fundamentada apenas em factos e metodologia, sem influência de clientes ou terceiros.

Independência técnica

O perito não tem interesse financeiro nos imóveis avaliados nem em transacções relacionadas.

Confidencialidade

Dados de clientes e detalhes de avaliações são tratados com sigilo profissional integral.

Rigor técnico

Metodologia tripla aplicada em todos os relatórios: comparativo, custo de reposição e rendimento.

Conformidade integral

Aderência continuada a regulamentação nacional e padrões internacionais.

Responsabilidade social

Contribuição para um mercado imobiliário angolano transparente, justo e tecnicamente robusto.

Governance

Governance corporativa

Estrutura técnica e processos de qualidade que sustentam a confiança institucional.

Registo na CMC

Categoria PAIOIC (Perito Avaliador de Imóveis de Organismos de Investimento Colectivo)

Formação contínua

Academia BAI + Escola Superior de Actividades Imobiliárias (ESAI)

Revisão técnica

3 níveis: análise interna, reconciliação metodológica, validação final

Suporte pós-entrega

30 dias incluídos para esclarecimentos com terceiros (banco, tribunal, contraparte)

Normas e padrões

Biblioteca regulatória

Quatro pilares regulatórios sustentam cada relatório de avaliação da AQ Consult.

Sigla	Norma	Âmbito
CMC	Comissão do Mercado de Capitais	Nacional	Visitar
BNA	Banco Nacional de Angola — Instruções de avaliação patrimonial	Nacional	Visitar
IVS	International Valuation Standards (IVSC)	Internacional	Visitar
RICS	Red Book Global Standards	Internacional	Visitar

Perguntas frequentes

Dúvidas mais comuns

12 perguntas que clientes B2B e particulares mais nos colocam.

Quanto tempo demora uma avaliação?

Avaliações standard de imóveis residenciais e comerciais ficam prontas em 10 dias úteis. Casos complexos (fazendas agroindustriais, empreendimentos multi-componente) podem requerer até 30 dias úteis.

Que documentos são necessários?

Os documentos variam por tipologia e finalidade. Para um apartamento, geralmente: título de propriedade, planta arquitectónica e BI ou NIF. Após o briefing inicial recebe uma lista completa adaptada ao seu caso.

Trabalham fora de Luanda?

Sim. A AQ Consult tem cobertura nacional, com avaliações em todas as 18 províncias de Angola. Equipa móvel para vistorias em campo. Custos de logística acordados caso a caso.

O relatório serve para garantia bancária?

Sim. Os relatórios cumprem os requisitos da CMC e BNA, e seguem os padrões internacionais IVS e RICS. São aceites pelas instituições financeiras angolanas para garantia, crédito e dossiers de risco.

Como funciona o pagamento?

Pagamento estruturado em duas a três tranches: tipicamente 30 a 50% após assinatura da proposta, o restante na entrega do relatório. Projectos grandes podem ter tranches ligadas a marcos do trabalho.

Quanto custa uma avaliação?

Depende da tipologia, área, localização e finalidade. Obtenha uma estimativa orientativa em menos de 60 segundos no nosso simulador, ou peça orçamento formal pelo formulário de contacto.

Existe desconto para reavaliação?

Sim. Reavaliações de imóveis previamente avaliados pela AQ Consult têm desconto de 40%, custando 60% da avaliação inicial. Programa de fidelização com direito de preferência por 3 anos para clientes institucionais.

Que metodologia usam?

Metodologia tripla: método comparativo (preços de mercado para activos análogos), método do custo de reposição depreciado (valor de construção menos depreciação), e método do rendimento (DCF para activos geradores de receita). A reconciliação dos três é fundamentada caso a caso em conformidade com IVS.

Os vossos relatórios têm validade?

Para fins bancários e seguros, a validade típica é de 6 meses, podendo variar conforme volatilidade do mercado. Para fins judiciais ou patrimoniais, a validade depende da finalidade. Indicamos a validade aplicável em cada relatório.

Têm suporte pós-entrega?

Sim. 30 dias de suporte incluídos no preço para esclarecimentos com terceiros (banco financiador, tribunal, contraparte numa transacção). Esclarecimentos adicionais após este prazo são acordados caso a caso.

Como começar o processo?

Submeta um pedido pelo formulário de contacto, telefone (+244 935 003 940) ou WhatsApp. Confirmamos o briefing técnico e enviamos proposta formal em 24 horas.

São registados na CMC?

Sim. A AQ Consult opera sob registo PAIOIC (Perito Avaliador de Imóveis de Organismos de Investimento Colectivo) na Comissão do Mercado de Capitais. O registo pode ser verificado publicamente no site da CMC.

Ainda tem questões?

Equipa técnica responde em 24 horas. Para urgências, contacte directamente pelo WhatsApp.

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