Quanto vale o património imobiliário da sua empresa?
Para conselhos de administração, fundos de investimento e grupos empresariais, a gestão rigorosa de activos exige relatórios de avaliação patrimonial com fundamentação técnica e actualização periódica dos valores de balanço.
O que é
Consiste na avaliação técnica e integrada do conjunto de bens imobiliários (edifícios de sede, escritórios, instalações industriais, armazéns e reservas de solo) pertencentes a uma empresa ou grupo empresarial.
Esta avaliação é essencial para operações de fusão e aquisição (M&A), reestruturação de grupos empresariais, entrada de novos sócios, prestação de garantias patrimoniais corporativas ou prestação de contas aos accionistas.
O relatório estabelece o valor de mercado e de liquidação forçada do património, oferecendo transparência total à gestão estratégica e aos órgãos de governação.
O que entregamos
- Relatório de Avaliação Imobiliária no formato do Anexo I do Regulamento CMC 1/14
- Inventário e cadastro técnico de cada activo imobiliário da carteira
- Análise de mercado e aplicação de métodos de rendimento e custos
- Declaração de independência e responsabilidade pericial
- Resumo executivo para conselhos de administração e accionistas
Prazo: 10 a 15 dias úteis para carteiras até 5 imóveis; 15 a 30 dias úteis para grandes carteiras patrimoniais empresariais.
Tipologias abrangidas
A avaliação segue a mesma finalidade, mas a metodologia muda com o tipo de imóvel.
- Escritórios e Espaços de Serviços Escritórios, consultórios e espaços comerciais corporativos em edifícios ou centros empresariais.
- Armazéns e Indústrias Armazéns logísticos, unidades fabris e infraestruturas industriais. Inclui activos fixos relevantes.
- Terrenos Urbanos Lotes urbanos com Direito de Superfície ou Propriedade Plena, para construção, investimento ou garantia bancária.
- Empreendimentos e Investimentos Empreendimentos imobiliários, turísticos e mistos. Análise técnica, comparativa e de rendimento (DCF).
- Lojas Comerciais Lojas de retalho, restauração e serviços, em centros comerciais ou em frente de rua.
- Avaliação Habitacional Moradias, apartamentos e fracções habitacionais, do T0 ao T4+, em centralidades e bairros consolidados.
- Terrenos Rústicos Terrenos rurais e agrícolas, com ou sem benfeitorias, em todas as províncias de Angola.
- Quintas e Explorações Agrícolas Fazendas com componentes agroindustriais: edificações, fábricas, irrigação, plantações em produção.
Base legal aplicável
- Regulamento CMC 1/14 Peritos Avaliadores de Imóveis (PAIOIC) Comissão do Mercado de Capitais
Leitura aprofundada
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