Serviço

Lojas Comerciais

Avaliação de lojas de retalho, restauração e serviços, em centros comerciais ou em frente de rua. Análise inclui localização, fluxo pedonal, contrato de arrendamento e valor de trespasse quando aplicável. Particularmente relevante para crédito comercial e renegociação de leasing.

Para que serve

Finalidades atendidas

Garantia bancária para crédito comercial
Valor de trespasse
Renegociação de contrato de arrendamento
Seguro de exploração

O que preciso

Documentos típicos

Título de propriedade ou contrato de arrendamento
Alvará comercial em vigor
Plantas do espaço
Imposto industrial pago (último exercício)

A lista exacta depende da finalidade e da entidade destinatária. Confirmamos após o briefing inicial.

Prazo típico

7 a 10 dias úteis

Equipa

Perito Avaliador, reforçado com arquitecto para grandes superfícies

Conformidade

CMC + IVS + RICS

Como elaboramos

Metodologia tripla aplicada

Combinamos os métodos comparativo, custo de reposição depreciado e rendimento (DCF). A reconciliação dos três é fundamentada caso a caso, em conformidade com IVS e RICS. Suporte de 30 dias para esclarecimentos com terceiros (banco, tribunal, contraparte).

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